2年的坚持,10万至500万的拆迁补偿,终获希望!

律问问 2019/06/14 15:21

  赖以生计的设施被拆毁,您会做何选择?案例中的陈先生就遇到了这样的情况,但在两年的维权路上,却没有得到任何实质性的进展,究竟案件是如何处理的呢?让我们一起来看看。

  案情回顾:

  陈老先生出生在一个农村家庭,早年丧父,母亲一人含辛茹苦把他养大。为了减轻母亲负担,十几岁时,他就外出打工,养家糊口。上世纪九十年代,陈老将外出打工的全部收入投入电厂建设,成立个人独资企业,一直合法经营,持续盈利。

  2010年,由于高速公路建设需要。有关部门拟对陈先生的电厂和土地进行征收。然而,陈老并没有看到征收方公示任何的征地批文以及征地补偿标准,不禁对此次征地的合法性心生质疑。更令人郁闷的是,高速公路建设指挥部提出的拆迁补偿价格竟只有区区10万元。愤怒的陈先生拒绝签订补偿协议。

  在遭到百般刁难之后,某日,在未出示任何手续的情况下,当地政府组织各个执法部门对该电厂进行强拆,最后,厂房被夷为平地,部分厂房设备被直接带走或埋于地下。

  陈先生在那之后的两年间,不断通过民事诉讼向拆迁方索要赔偿,心力交瘁的陈先生抱着最后一线希望找到律问问寻求帮助。

  办案结果:

  我们的律师介入后,制定了一系列维权方案。在对此次征收的各项细节了如指掌后,提起了行政诉讼。不出律师所料,当地政府将全部责任推卸给当地国土局。

  律师一针见血地指出:保护公民法人的财产是政府当仁不让的法定义务;但其拆除当事人厂房的行为既超越了法定职权,又违反了法定程序,且适用法律错误。律师乘胜追击,向法院提交了我方的拆迁补偿方案。政府眼看败诉的风险极高,不得不开始妥协。最终,在律师的协调下,政府与陈先生达成协议,陈先生获得补偿近500余万!

  案件解析:

  目前国家对集体土地上的房屋拆迁还没有专门的法律规定,因此集体土地上的房屋拆迁一般都是按照土地管理法的相关规定,把房屋当做地上附着物来对待,拆迁补偿的标准和方式充满地方政策的影子,大都低于同一地区的国有土地上的房屋补偿。

  本案中,把委托人房屋所在地段按照集体土地进行了征收,无论是有意为之还是疏忽,都是对委托人合法权利的侵犯。所以,律师指导当事人通过行政复议程序要求撤销相关征地批复,直指省政府的违法批复行为。最终在律师和委托人的共同努力下取得了行政复议的胜利,进而使得委托人在维权中取得胜利。